Recording на сделке - блог русскоговорящего риэлтора

Вчера у меня был достаточно суматошный день и я закрыла ещё одну интенсивную сделку, представляя интересы покупателя.

Были небольшие проблемы с кредитом, потом возникли вопросы с продавцами (они не хотели ремонтировать неполадки в доме). Но все закончилось хорошо💆‍♀️

Хотела рассказать о recording. Ключи от дома не передаются покупателю до тех пор, пока в title не написали имя нового владельца. Пока деньги не поступили в escrow от покупателя и банка - сделка не закрыта. Это происходит, когда recording документирует факт и выходит новый grand deed.

Моим покупателям нужно было заехать в дом уже сегодня. Поэтому funding происходит в день, когда банк и покупатель перечисляет деньги в escrow, а на следующий день как раз бывает recording - процесс, когда собственность переходит новому владельцу. У моих клиентов не было времени ждать до завтра, поэтому продавец сам поехал в recording office и сам получил документы!

Вчера я передала ключи очень довольной молодой семье. Новый прекрасный дом, очень рада за них! 👩‍💻

Напомню, что Вы можете получить бесплатную консультацию по всем вопросам касающихся недвижимости в Лос-Анджелес. Ваш личный русскоговорящий риэлтор всегда к Вашим услугам.