Оценка недвижимости в США

Оценка объекта — важная часть сделки. Appraisal — это оценщик и его роль в продаже является одной из ключевых.

Как я уже писала раньше, есть три contingencies: условия для выхода покупателя из escrow и получения денег обратно.

💡Инспекция

💡Оценка

💡Отказ в кредите

В 90% случаях appraisal приходит по стоимости объекта, но в случае новой застройки или первого объекта определённой стоимости в районе, оценка должна полностью предоставить банку объяснение цены.

Этим занимаются независимые компании, их услугами пользуются банки, нанимая оценщиков. И если по результатам оценки не происходит up to value, то есть соответствие стоимости в рамках рыночной, то покупатель может доплатить или выйти из сделки, а продавец может уступить в цене с учётом оценщика.

Недавно такое произошло с одним из моих объектов: оценка разошлась с заявленной стоимостью на $50 тысяч и продавец уступил.

Если у вас есть вопросы по сделке и оценке, все расскажу в личных сообщениях, пишите!🦸‍♀️

7 просмотров0 комментариев

Недавние посты

Смотреть все

WOMEN POWER